CASONA DE ARNAO (CASTRILLÓN)

Finca Arnao — Primera Línea del Mar Cantábrico. Un Legado Irrepetible Un lienzo privilegiado para reescribir el futuro del lujo en Asturias Elevada sobre un acantilado protegido frente al mar Cantábrico, La Casona de Arnao encarna aquello que Europa ya no produce: una finca única de 21.022 m² con 2.100 m² construidos (1.800 m² sobre rasante), y una mansión de finales del siglo XIX bajo protección patrimonial integral. Se alza como una de esas raras geometrías del lujo silencioso, un verdadero activo trofeo irrepetible en Europa. Un verde promontorio desciende de forma dramática hacia el Atlántico, en un escenario natural imposible de replicar hoy. En su cima, la gran dama burguesa (1880/1903) —dos alas unidas por un puente aéreo y una capilla adosada— domina el horizonte. Cada estancia es un mirador: amaneceres cristalinos, bruma salina y cormoranes deslizándose sobre el acantilado. Es una invitación a una restauración contemporánea, con respeto y visión. El resultado: un horizonte abierto, eternamente protegido por el triple escudo Patrimonial, Costero y Aeronáutico. Aquí la exclusividad no es un eslogan, sino una certeza estructural: no solo vistas al mar, sino derechos permanentes sobre el horizonte. Un estado de pureza, listo para ser reimaginado Su estado actual no es una limitación, sino un lienzo en blanco de rara pureza, preparado para transformarse en: una residencia privada icónica, un hotel boutique y retiro de bienestar ultra-lujoso, o un Senior Coliving Premium pionero en Europa, dedicado a la longevidad activa, combinando atención médica, fisioterapia y bienestar integral en un entorno marítimo intacto. El marco patrimonial permite una reconstrucción interior completa, conservando la envolvente histórica, con la posibilidad de ampliación sobre rasante de hasta el 15% mediante un Estudio de Detalle. La topografía permite desarrollar espacios subterráneos —spa clínico, salas de terapia, club privado— con hasta tres aperturas panorámicas al mar, invisibles desde lejos pero sobrecogedoras en proximidad. Se permiten hasta 50 plazas de aparcamiento (10% subterráneo), además de la reconstrucción de un histórico pabellón mirador. Tres caminos, un mismo destino: la excelencia Residencial Prime: gran residencia privada o conjunto limitado de 12 unidades exclusivas, reinterpretando la mansión burguesa con jardines atlánticos restaurados y total privacidad. Hospitality & Wellness Ultra-Lujo: hotel boutique de 45 habitaciones con gastronomía de territorio, bienestar atlántico y experiencias inmersivas donde el ritmo del océano forma parte del programa. Senior Coliving Premium: modelo pionero en Europa de longevidad activa, combinando vivienda, atención sanitaria avanzada, fisioterapia y programas de estilo de vida cuidadosamente diseñados. Desde aquí, los residentes no solo habitan un hogar: Están a un paso de Oviedo, cuna y punto de partida del Camino de Santiago Primitivo (Patrimonio de la Humanidad). Conectan con las rutas costeras más emblemáticas de España, desde Cabo Peñas hasta las doradas playas cantábricas. Y contemplan los Picos de Europa, icono natural celebrado por The New York Times, The Guardian y Condé Nast Traveler como estandarte de una Europa aún secreta e indómita. El concepto Senior Coliving Premium va más allá de la residencia: es un ecosistema vital, un club privado de bienestar donde una comunidad internacional de seniors activos encuentra privacidad, excelencia médica y profundidad cultural. El marco normativo —que admite expresamente usos hoteleros y sociosanitarios— consolida la viabilidad de un proyecto destinado a ser referente europeo en vida de lujo y longevidad. Aquí, vivir más tiempo significa vivir mejor. Líneas de desarrollo preestudiadas Estas alternativas han sido ya rigurosamente analizadas en el dossier arquitectónico adjunto, que contempla tanto la creación de un exclusivo conjunto residencial de 12 unidades, como, alternativamente, un hotel boutique de 45 habitaciones o un modelo coliving premium. Propuestas distintas, pero todas alineadas con un posicionamiento global comparable a los retiros costeros más codiciados del mundo. Estilo de vida y destino Asturias destaca no solo por la majestuosidad de su naturaleza —los Picos de Europa, sus costas salvajes, rutas de montaña y Reservas de la Biosfera UNESCO—, ni únicamente por su gastronomía que fusiona alta cocina con tradición mediterráneo-atlántica y productos de tierra y mar. La región ofrece además una vida cultural de primer nivel, con temporadas de ópera y ballet, festivales de cine y los Premios Princesa de Asturias, reconocidos internacionalmente. A ello se suma un clima templado, una seguridad ciudadana ejemplar y uno de los sistemas sanitarios más fiables de Europa, tanto público como privado. Todo ello define un territorio que equilibra lo esencial y lo extraordinario: un lugar donde vivir no es solo habitar, sino participar en un legado cultural, natural y humano sin igual.

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